КАК РЕШАЮТ ПРОБЛЕМУ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ В РЕГИОНЕ

Почти треть жилого фонда Жезказгана и Сатпаева относится к категории ветхого жилья. 49 домов официально признаны аварийными. Большинство из них были построены несколько десятилетий назад, но в них продолжают жить люди. Чтобы изменить ситуацию, в регионе продолжается работа по привлечению инвесторов в рамках программы по реновации жилья. В Жезказгане прошла встреча с потенциальными партнерами, на которой обсуждалось обновление жилищного фонда и создание комфортной среды для жителей.

Программа реновации предусматривает поэтапное расселение жителей аварийных домов и строительство современного жилья. Администратором проекта выступает Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Жезказгана, организационные функции возложены на СПК «Ұлытау». На встрече инвесторам подробно разъяснили условия участия, механизмы поддержки и порядок реализации программы.

«Как известно, в Сатпаеве и Жезказгане много старых домов. Все они подлежат обновлению. Для этого мы совместно с ЖКХ проводим встречи с местными инвесторами. На сегодняшний день интерес проявляют компании из Астаны, Алматы, Шымкента и даже из-за рубежа. При этом важно активнее привлекать и местных предпринимателей»

— Берик Кульбаев, директор Департамента по реализации строительных проектов АО СПК «Ұлытау»

Инвесторы из Шымкента уже выразили заинтересованность в реновации четырёх домов на улице Абая в Жезказгане. У жителей разные запросы: одни выбирают денежную компенсацию, другие – переселение по принципу «комната на комнату». Рассматривается и вариант временного переселения сроком до 24 месяцев. Для начала работ необходимо согласие всех собственников, включая владельцев коммерческих помещений. После этого будет подписан трёхсторонний меморандум, и проект перейдёт в практическую фазу. Все дома оцениваются по рыночной стоимости, что делает процесс максимально выгодным для жителей.

«На этой неделе мы провели встречу с жильцами. Из 22 квартир около 70% собственников выбрали денежную компенсацию. За двухкомнатные квартиры просят 11 миллионов 500 тысяч тенге, за трёхкомнатные — до 12 миллионов. Балансовая стоимость старого жилья значительно ниже 4-5 миллионов, поэтому в расчётах используется именно рыночная оценка. Эти условия мы предлагаем инвесторам»

— Берик Кульбаев, директор Департамента по реализации строительных проектов АО СПК «Ұлытау»

По данным анализа, в Жезказгане насчитывается 23 аварийных и 115 ветхих домов, в Сатпаеве – 26 аварийных и 224 ветхих. В целом по области в очереди на жильё стоят почти 8 200 человек. Реализация программы реновации с привлечением инвесторов должна не только решить острую социальную проблему, но и дать импульс развитию строительной отрасли и обновлению облика городов региона.